Redacción
- En el Estado de México y la Ciudad de México, la autoproducción de vivienda refleja distintas necesidades habitacionales. La capacitación técnica puede ayudar a las familias a construir con mayor conocimiento y abrir oportunidades de autoempleo.
- 6% del PIB del sector vivienda correspondió a la autoproducción en 2024, de acuerdo con el INEGI.
- 87 de cada 100 viviendas autoproducidas se financiaron con recursos propios de los hogares, según el SNIIV.
La autoconstrucción en el Valle de México responde a distintas realidades. En la Ciudad de México, el aprovechamiento del espacio disponible puede ser prioritario para las familias que buscan adaptar sus viviendas. En el Estado de México, particularmente en los municipios conurbados, la construcción progresiva también permite ampliar espacios conforme crecen las familias y sus posibilidades económicas.
Las diferencias territoriales importan. El Programa Institucional del Instituto Nacional del Suelo Sustentable 2025-2030, con información de la ENIGH 2024, reporta precios promedio de referencia del suelo para construcción de vivienda de 23,926.79 pesos por metro cuadrado en la Ciudad de México y 7,280.81 pesos en el Estado de México. Aunque estos valores no explican por sí solos las decisiones de cada hogar, ilustran las distintas condiciones que rodean el acceso al suelo y la vivienda.
La dimensión económica de esta actividad también es significativa. Según el INEGI, el sector vivienda generó alrededor de 1.69 billones de pesos corrientes en 2024, equivalentes a 5.4% del PIB nacional; dentro de este sector, la autoproducción representó 55.6%.
Para Materiales San Cayetano Express®, que cuenta con ocho tiendas** en el Valle de México y Edomex conocer las necesidades de las comunidades es una oportunidad para acercar materiales, orientación y capacitación a quienes construyen o mejoran su patrimonio.
“La autoconstrucción refleja la capacidad de las familias para tomar decisiones sobre su patrimonio y avanzar de acuerdo con sus posibilidades. El reto es acompañar ese esfuerzo con información, materiales adecuados y orientación para que cada etapa de la obra se realice de la mejor manera posible”, señala el Ing. Oscar Montoya, Gerente General de Materiales San Cayetano.
Capacitación para construir mejor y generar ingresos
El financiamiento es otro factor clave. De acuerdo con las estadísticas del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), basadas en la ENIGH 2024, alrededor de 87 de cada 100 viviendas autoproducidas se financiaron con recursos propios de los hogares. Esto ayuda a explicar por qué muchas familias construyen por etapas, conforme reúnen recursos y priorizan sus necesidades.
En este contexto, contar con información sobre el uso y las características de los materiales puede ayudar a tomar mejores decisiones. La autoconstrucción no es el problema; el riesgo está en construir sin los conocimientos técnicos necesarios, especialmente cuando se compromete la seguridad de la vivienda.
Materiales San Cayetano Express® impulsa capacitaciones en sus tiendas para acercar conocimientos sobre materiales y procesos constructivos. Estas actividades pueden beneficiar tanto a quienes trabajan en su propia vivienda como a quienes buscan desarrollar habilidades para ofrecer servicios en sus comunidades.
“Cuando una persona adquiere conocimientos sobre materiales y procesos constructivos, puede aplicarlos en su propia vivienda y también encontrar oportunidades para generar ingresos. Queremos que nuestras tiendas sean espacios donde el autoconstructor encuentre orientación y las personas desarrollen habilidades útiles para su futuro laboral”, explica el Ing. Montoya.
La oportunidad para el sector está en comprender mejor las necesidades de cada localidad y vincularlas con productos, asesoría y formación. Los datos agregados de demanda por sucursal y la información sobre los cursos impartidos podrían contribuir a identificar tendencias y fortalecer estas iniciativas.
Alrededor de la Ciudad de México y Estado de Néxico donde las familias construyen y transforman sus viviendas de acuerdo con sus posibilidades, acercar capacitación y orientación técnica significa contribuir a que cada inversión familiar se traduzca en mejores espacios, mayor seguridad y nuevas oportunidades de desarrollo.
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